In Thailand
โครงการ‘จับเข่าคุยกับสำนักงานที่ดินจังหวัดร้อยเอ็ด’
ร้อยเอ็ด-หอการค้าจังหวัดร้อยเอ็ด ร่วมกับชมรมอสังหาริมทรัพย์จังหวัดร้อยเอ็ด จัดโครงการ "จับเข่าคุยกับสำนักงานที่ดินจังหวัดร้อยเอ็ด" เพื่อแลกเปลี่ยนเรียนรู้กฎหมายการจัดสรรที่ดิน และบอกต่อบริการที่ทันสมัย SmartLand แอพพลิเคชั่น ง่าย จบ ครบทุกเรื่องที่ดิน
วันเสาร์ที่ 24 มิถุนายน 2566 เวลา 13.00 น. หอการค้าจังหวัดร้อยเอ็ด นำโดยนายเรืองศักดิ์ รัตนโภคาสถิต ประธานหอการค้าจังหวัดร้อยเอ็ด พร้อมด้วยคณะกรรมการหอการค้า และสมาชิก ร่วมกับชมรมอสังหาริมทรัพย์จังหวัดร้อยเอ็ด จัดโครงการ "จับเข่าคุยกับสำนักงานที่ดินจังหวัดร้อยเอ็ด" โดยมีวิทยากรผู้เชี่ยวชาญ จากสำนักงานที่ดินจังหวัดร้อยเอ็ด ถ่ายทอดประสบการณ์และความรู้เกี่ยวกับกฎหมายการจัดสรรที่ดิน และบอกต่อเทคโนโลยีที่ทันสมัย พร้อมให้บริการประชาชน นำโดยนายสราวุธ ศรีสมวงศ์ เจ้าพนักงานที่ดินจังหวัดร้อยเอ็ด, นายชาติอุบล เอื้อกิจ นักวิชาการที่ดินชำนาญการพิเศษ หัวหน้าฝ่ายทะเบียน, นายณัฎฐ์ธนัน หอมจันทร์ นักวิชาการที่ดินชำนาญการพิเศษ หัวหน้ากลุ่มวิชาการ, นายขจร สว่างศรี หัวหน้าฝ่ายรังวัด และนางชญาดา สิทธิเสนา หัวหน้าฝ่ายอำนวยการ ณ ห้องประชุมมิ่งมงคล ชั้น 3 อาคารสำนักงานหอการค้าจังหวัดร้อยเอ็ด โดยมีผู้เข้าร่วมโครงการทั้งสิ้น 37 คน
โครงการ "จับเข่าคุยกับสำนักงานที่ดินจังหวัดร้อยเอ็ด" มีการให้ความรู้เกี่ยวกับอำนาจหน้าที่ของกรมที่ดิน ตามประมวลกฎหมายที่ดิน กฎหมายว่าด้วยการจัดสรรที่ดิน กฎหมายว่าด้วยอาคารชุด กฎหมายว่าด้วยช่างรังวัดเอกชน กฎหมายว่าด้วยการเช่าอสังหาริมทรัพย์เพื่อพาณิชยกรรมและอุตสาหกรรม รวมถึงการพัฒนารูปแบบและวิธีการเกี่ยวกับการบริหารงานที่ดินให้เป็นไปตามหลักเกณฑ์และวิธีการบริหารกิจการบ้านเมืองที่ดี และข้อกำหนด เกี่ยวกับการจัดที่ดินในจังหวัดร้อยเอ็ด เช่น
- การจัดสรรที่ดินเพื่อจำหน่ายพร้อมอาคารประเภทบ้านแถวหรืออาคารพาณิชย์ ต้องมีความกว้างไม่
ต่ำกว่า 4 เมตร เนื้อที่ไม่ต่ำกว่า 16 ตรว.
- การสร้างถนน สำหรับโครงการขนาดเล็ก แปลงย่อยไม่เกิน 99 แปลง หรือเนื้อที่ต่ำกว่า 19 ไร่
ถนนต้องมีความกว้างไม่ต่ำกว่า 8 เมตร ผิวจราจรไม่ต่ำกว่า 6 เมตร ทางเท้าด้านที่ปักเสาไฟฟ้า ไม่ต่ำกว่า 1.15 เมตร (ทางเท้ายกระดับ)
- การกันพื้นที่เพื่อจัดทำสาธารณูปโภคหรือบริการสาธารณะ เพื่อจัดทำสวน สนามเด็กเล่น หรือสนามกีฬา จำนวน 1 แห่ง โดยให้คำนวณพื้นที่จัดจำหน่ายไม่น้อยกว่าร้อยละ 5 โดยไม่ให้แบ่งแยกแปลงย่อย เว้นแต่การกันพื้นที่แต่ละแห่งไว้ไม่ต่ำกว่า 1 ไร่ โดยต้องมีขนาดและรูปแปลงที่เหมาะสม สะดวกแก่การใช้สอย เป็นต้น
และสำนักงานที่ดินจังหวัดร้อยเอ็ดยังเสริมความรู้การบริหารจัดการข้อมูลสารสนเทศที่ดิน เกี่ยวกับการนำเทคโนโลยีการรังวัดทำแผนที่โดยวิธีแผนที่ชั้นหนึ่ง ด้วยระบบโครงข่ายการรังวัดด้วยดาวเทียมแบบจลน์ (RTK GNSS Network) มาใช้ปฏิบัติงาน เพื่อช่วยลดข้อผิดพลาดในการรังวัดที่ดิน เนื่องจากมีความแม่นยำสูงตามค่าพิกัดทางภูมิศาสตร์ สามารถลดขั้นตอน ระยะเวลา ลดค่าใช้จ่าย ในการดำเนินงาน และยังมีแอพพลิเคชั่น SmartLand เป็นบริการออนไลน์มติใหม่ ตอบโจทย์ผู้ใช้บริการ 18 หัวข้อ บน Smart Phone ที่สะดวก รวดเร็ว และประหยัดค่าใช้จ่าย อาทิ การจองคิวยื่นคำขอจดทะเบียนและรังวัด การตรวจสอบราคาประเมิน การคำนวณภาษีอากร เป็นต้น จึงเชื่อมั่นว่าการจัดโครงการเพื่อแลกเปลี่ยนเรียนรู้กฎหมายการจัดสรรที่ดิน และการใช้งานแอพพลิเคชั่น SmartLand ของกรมที่ดินในวันนี้ จะเป็นประโยชน์และเสริมศักยภาพให้ผู้ประกอบการอสังหาริมทรัพย์นำไปวางแผนในการประกอบธุรกิจได้เป็นอย่างดี ส่งผลต่อการขับเคลื่อนเศรษฐกิจการค้า การลงทุน ในพื้นที่จังหวัดร้อยเอ็ดโดยรวม และที่สำคัญเป็นยกระดับการให้บริการด้านอสังหาริมทรัพย์จากความร่วมมือระหว่างภาครัฐและภาคเอกชน เพื่อสร้างความเชื่อมั่นและเกิดประโยชน์สูงสุดแก่ประชาชนในพื้นที่