In Global
เมืองใหญ่ในจีนผ่อนคลายข้อจำกัดซื้อบ้าน เพื่อกระตุ้นภาคอสังหาริมทรัพย์
เมืองใหญ่สองแห่งของจีน ได้แก่ ซูโจวและเซี่ยงไฮ้ ดำเนินการตามกว่างโจวในการผ่อนคลายข้อจำกัดการซื้อบ้านเพื่อเพิ่มยอดขายอสังหาริมทรัพย์
เมืองซูโจวทางตะวันออกของจีนผ่อนคลายข้อจำกัดการซื้อบ้านสำหรับตลาดบ้านใหม่และตลาดขายต่อโดยสิ้นเชิง ตามรายงานของสื่อ People's Daily ของจีน เมื่อวันอังคารที่ 30 มกราคม 2567 โดยก่อนหน้านี้ ชาวเมืองซูโจวได้รับอนุญาตให้ซื้อที่พักอาศัยอะพาร์ตเมนต์ที่มีพื้นที่น้อยกว่า 120 ตารางเมตรได้ไม่เกิน 3 ห้องเท่านั้น
ขณะที่ในวันเดียวกัน เซี่ยงไฮ้ได้ผ่อนคลายข้อจำกัดการซื้อบ้านบางส่วนเช่นกัน โดยอนุญาตให้ประชาชนผู้เสียภาษีในเซี่ยงไฮ้ที่ก่อนหน้าถูกห้ามไม่ให้ซื้ออสังหาริมทรัพย์ในเมืองใหญ่แห่งนี้ ซึ่งเป็นศูนย์กลางทางการเงินของประเทศ สามารถซื้อบ้านในบางพื้นที่ได้
ความเคลื่อนไหวเหล่านี้เกิดขึ้นหลังจากที่กว่างโจวผ่อนคลายข้อจำกัดการซื้อบ้านหลังใหญ่เมื่อสัปดาห์ก่อนหน้า
ตลาดอสังหาริมทรัพย์ ซึ่งครั้งหนึ่งเคยเป็นเสาหลักของเศรษฐกิจที่ใหญ่เป็นอันดับสองของโลก ประสบปัญหาสภาพคล่องตั้งแต่กลางปี 2564 เมื่อกลุ่ม China Evergrande ซึ่งเป็นผู้พัฒนาอสังหาริมทรัพย์รายใหญ่ที่สุดของจีน เริ่มผิดนัดชำระหนี้ สิ่งนี้กระตุ้นให้นักพัฒนาซอฟต์แวร์จำนวนมากผิดนัดหรือล่าช้าในการชำระหนี้
ธนาคารกลางของจีน หน่วยงานกำกับดูแลทางการเงิน และกระทรวงที่อยู่อาศัยและการพัฒนาเมืองและชนบทของจีน ต่างให้คำมั่นว่าจะสนับสนุนการจัดหาเงินทุนที่ตรงเป้าหมายและสมเหตุสมผลของบริษัทอสังหาริมทรัพย์ในช่วงหลายเดือนที่ผ่านมา เพื่อปรับนโยบายทั้งด้านอุปสงค์และอุปทานให้เหมาะสม
ทางกระทรวงย้ำในการประชุมเมื่อสัปดาห์ที่แล้วว่าจีนจำเป็นต้องให้เมืองต่างๆ มีอิสระเต็มที่ในการปรับเปลี่ยนนโยบายที่อยู่อาศัยตามสภาวะตลาดในท้องถิ่น
ปัจจุบัน มีเพียง 8 เมือง เช่น ปักกิ่ง หางโจว และมณฑลไห่หนาน ที่ยังคงรักษาข้อจำกัดในการซื้อในบางพื้นที่ ตามที่ จิน เค่อ นักวิจัยจาก China Index Academy บริษัทวิจัยอสังหาริมทรัพย์รายใหญ่ของจีนระบุ
“หัวเมืองใหญ่ชั้นสองของจีน คาดว่าจะยกเลิกข้อจำกัดการซื้อที่อยู่อาศัยทั้งหมด” จิน กล่าว พร้อมเสริมว่าความเคลื่อนไหวดังกล่าวจะช่วยเพิ่มกิจกรรมของตลาดท้องถิ่น และส่งเสริมการพัฒนาที่มั่นคงของตลาดอสังหาริมทรัพย์จีน
แหล่งข้อมูล:https://news.cgtn.com/news/2024-01-31/Major-Chinese-cities-ease-home-purchase-limits-1qOpx2A2FMc/p.html
https://m.facebook.com/story.php?story_fbid=pfbid08tzrbNK1E6kwf4gDF7cMrWmKitR91RdkNPKcSn6UcHH6BG41r89forWRGvvZr9Sdl&id=100064570308558
#จีน #อสังหาริมทรัพย์ #ซูโจว #เซี่ยงไฮ้ #กว่างโจว #กวางโจว #cctv #cgtn #cmg