ถอดรหัสทำธุรกิจ'อ็อกซิเจน เรสซิเด้นส์' จากGRAND HILLSสู่OXY GREEN

วันที่ 20 ธันวาคม 2567 - 15:19 น.

กรุงเทพฯ-ช่วงโค้งสุดท้ายของปี2567 และแนวโน้มปีหน้าธุรกิจอสังหาริมริมทรัพย์ในจังหวัดท่องเที่ยวต่าง ๆยังคงเป็นจุดขายยังคงได้รับการตอบรับอย่างมากจากลูกค้าคนไทยและชาวต่างชาติ คาดการณ์จากผู้เชี่ยวชาญว่ากระแสความนิยมนี้ยังคงมีอยู่อย่างต่อเนื่องถึงปี 2568 ซี่งถ้าโฟกัสภายใต้กระแสความนิยมนี้ “เขาใหญ่” จ.นครราชสีมา ถือเป็นทำเลทองที่มีความโดดเด่นด้านใกล้ชิดธรรมชาติมีหลายปัจจัยทั้งอากาศดี สิ่งอำนวยความสะดวกพร้อมและการเดินทางใกล้กรุงเทพฯ รวมถึงโครงการใหม่ๆที่ได้รับความสนใจอย่างมากจากนักลงทุนและลูกค้าที่ต้องการบ้านพักตากอากาศไว้เป็นพื้นที่พักผ่อนของครอบครัว

คุณมณฑาทิพย์ จุนหวิทยะกรรมการผู้จัดการและผู้ก่อตั้ง บริษัท อ็อกซิเจน เรสซิเด้นส์ จำกัด(Oxygen Residence Co., Ltd.)กล่าวถึงความสำเร็จของโครงการ Oxygen Residence Grand Hillที่ได้รับการตอบรับจากนักลงทุนและลูกค้าว่า

“คอนเซปต์ของบริษัทฯ อย่างโครงการที่แล้วแกรนด์ ฮิลล์ เราวางคาแรคเตอร์ไว้เป็นแบบลักซูรี่สไตล์  บ้านพักตากอากาศที่เขาใหญ่ เปิดตัวไปปีที่แล้วก็ได้ผลตอบรับดีย้อนกลับไปโครงการก่อนหน้านี้ของเราค่อนข้าง Sold Out เร็วมาก เพราะเราเข้าใจกลุ่มลูกค้าว่าต้องการอะไร ส่วนโครงการใหม่ของเราว่าชื่อOXY KHAOYAI POOL &GREEN คอนเซปต์อาจแตกต่างกับแกรนด์ฮิลล์ คืออยากให้ลูกค้าได้สัมผัสถึงธรรมชาติ อากาศที่ดี เพราะสร้างบ้านพักตากอากาศให้สอดคล้องกับบริบทของพื้นที่อยากให้คนที่มาซื้อบ้านได้ซึมซับสิ่งแวดล้อม เพราะเราเห็นพื้นที่ตรงนี้ตลอดเวลาพอเรา pre-saleก็ขายหมดแล้วก่อนสร้างเสร็จ”

ถอดรหัสความสำเร็จพัฒนาเรียนรู้ ทำธุรกิจด้วยหัวใจ

คุณ มณฑาทิพย์ ผู้บริหารหญิงคนเก่ง กล่าวต่ออีกว่า“Oxy Green ถือเป็นSegment ที่หลายคนมองหาทั้งเรื่องราคาและขนาดของบ้าน เพราะปัจจุบันลูกค้า หรือนักลงทุนตอบรับเรื่องสิ่งแวดล้อมมากขึ้นมีหลายโครงการที่ราคาใกล้เคียงกับของเรา เราจะทำยังไงให้แตกต่าง ดึงดูดลูกค้าไม่ได้มองที่บ้านสวยอย่างเดียว แต่มองโดยรวมถึงปัจจัยรอบตัวด้วยอีกอย่างที่สำคัญคือเราคลุกคลีกับชุมชนที่นี่ด้วย  วิสัยทัศน์ของบริษัทเรา คือนอกจากพัฒนาที่ดินแล้ว ก็มีส่วนร่วมในการพัฒนาชุมชนหลายภาคส่วน เช่นการปลูกผักเลือกต้นไม้ เลือกวัสดุให้เข้ากับเอกลักษณ์ของที่นี่ พยายามพัฒนาโครงการให้ชุมชนที่นี่ ได้มีงานทำด้วยมีอาชีพสร้างรายได้ที่ต่อยอดครัวเรือนได้ต่อไป ตามความความตั้งใจของการทำงานหลักๆคือเป็นกำลังใจให้ SMEหรือผู้ประกอบการรายเล็กที่เขารู้สึกว่าไม่ใช่เจ้าใหญ่มาตลอดถ้าเราลงลึกกับ Product มากพอ เราก็สามารถใช้ในทางของเราได้ค่ะ”

เพราะทุกโครงการของเรา ไม่ใช่แค่บ้านพักตากอากาศ

การเข้าใจหัวอกของลูกค้าถือเป็นสิ่งที่สำคัญ รองลงมาคือเข้าใจพื้นที่ว่าควรสร้างบ้านแบบไหน เรื่องของดีไซน์ ทำเลที่ตั้ง ลูกค้ารู้สึกว่ามันคุ้มค่ากับสิ่งที่ได้รับ ทีมเวิร์คที่ดีใช้ใจในการทำงานทุกโครงการเปิดมาคือขายหมดเพราะเป็น One Stop Service ครบจบทุกเรื่อง ใส่ใจกับองค์ประกอบทุกปัจจัย ไม่ใช่ซื้อบ้านแล้วก็จบ เป็นสิ่งที่ผู้บริหารตอกย้ำเสมอว่าได้บ้านที่ดี เซอร์วิสที่ดี อินทีเรียที่ดี ไม่ใช่ได้แค่บ้าน
แต่เหมือนได้โรงแรมสุดหรูไปอยู่อาศัย ตอบโจทย์กลุ่มเป้าหมายได้ตรงตามเป้าที่วาง

ความเหมือนบนความต่างของ 2 โครงการ จาก  GRAND HILLS สู่ OXY GREEN 

Oxygen Green Hills Residenceมีความลักซูรี่ โมเดิร์นครบถ้วน กลุ่มคนมีกำลังซื้อ 20 OXY KHAOYAI POOL & GREEN คนรุ่นใหม่ ใกล้ชิดธรรมชาติ สะดวกสบายบนความต่างก็มีความเหมือนมุมมองของธุรกิจอสังหาฯตามแบบของอ็อกซิเจนเรสซิเด้นส์คือทำเลทองของเมืองท่องเที่ยว หรือทุกพื้นที่ที่ทำโครงการบริษัทฯให้ความสนใจกับบริบทของผู้คนในพื้นที่เป็นสำคัญรักษาสิ่งแวดล้อมควบคู่กับการพัฒนาที่ดินไปด้วยนั่นคือหัวใจสำคัญของอ็อกซิเจน เรสซิเด้นส์

นำเทคโนโลยีใหม่ ๆ มาใช้ กับ OXY KHAOYAI POOL & GREEN

OXYKHAOYAI POOL & GREEN โครงการนี้เน้นการสร้างที่ใส่ใจสิ่งแวดล้อม ลดในส่วนของคาร์บอน มีการแยกขยะ มีการใช้โซลาร์เซลล์เข้ามาเสริมด้วยปลูกผักออแกนิกส์ เพื่อให้เข้าใจวงจรของธรรมชาติมากขึ้น ซึ่งเป็นคอนเซปต์หลักของOxy ทำให้โครงการมีความน่าอยู่มากขึ้น ใกล้ชิดธรรมชาติเปิดตัวครั้งแรก Pre-Salesเดือนครึ่งและขายหมดแล้ว เป็นการนำร่องให้ส่งเสริมกับธรรมชาติ เติมเรื่องความรักษ์โลกเข้ามาให้เป็นพื้นที่ของเขาใหญ่เพราะที่ดินที่เป็น Prime Locationsของเขาใหญ่
ตอนนี้โตขึ้น 400%ตอนนี้ราคาขึ้น พยายามที่จะนำเสนอเรื่องของธรรมชาติมากขึ้นปีหน้ามี
แพลนหลักๆก็ยังอยู่ที่เขาใหญ่มีประมาณ 3 โครงการเน้นเรื่องของGreenอาจจะมีไปตามจังหวัดที่เป็น
แหล่งท่องเที่ยว ใส่ใจเรื่องของบ้านพักตากอากาศ”

แผนการตลาด ดึงดูดนักลงทุนไทย และต่างชาติ

แผนการตลาดที่จับตามองของเครือออกซิเจน กรุ๊ป คือ ปี2568มีแผนที่จะพัฒนาโปรเจคใหม่ รวมถึงมีแผนที่จะทำโรงแรมอีกด้วยถ้ามองถึงแนวโน้มเศรษฐกิจปีหน้าเขาใหญ่ค่อนข้างสวนกระแสกับกทม. ตั้งแต่หลังโควิดอสังหาที่นี่ราคาพุ่งผู้ประกอบการหน้าใหม่ค่อนข้างเติบโต เพราะลูกค้าไม่ได้มอง
มีแบรนด์เท่าไหร่ แต่มองที่ความมีเอกลักษณ์เฉพาะตัวมากขึ้นหลายๆพื้นที่ที่ไม่ไกลจากกทม.มีการเติบโตแบบก้าวกระโดด

เข้าถึงหัวใจของลูกค้า สร้างความแตกต่างของแบรนด์

กลยุทธ์ที่สำคัญคือต้องเข้าถึงลูกค้าว่าต้องการอะไร อีกปัจจัยที่สำคัญคือการสร้างความแตกต่างจาก
แบรนด์อื่น สัมผัสเชิงลึกกับลูกค้า ใครเข้าถึงได้มากกว่า ถือว่าเป็นโจทย์ที่ทำให้ชนะใจลูกค้าได้ นอกจากนั้นองค์ประกอบทั้งทำเล ดีไซน์ เซอร์วิสก็จะมีผลหมด ยุคนี้โลกโซเชียลมีผล เพราะลูกค้าตัดสินเลือกซื้อมาจากที่บ้านแล้วถึงอย่างไรอ็อกซิเจน เรสซิเด้นส์ยังคงพัฒนาไม่หยุดยั้งภายใต้หัวใจหลักของการบริหารธุรกิจคือ ต้องเข้าถึงหัวใจของลูกค้าให้มากที่สุด

อ็อกซิเจน เรสซิเด้นส์มองว่าทุกธุรกิจมีความท้าทาย สำหรับธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ปีหน้าก็จะมีความท้าทายใหม่ๆ มาเป็นประสบการณ์ที่ทำให้เราได้เติบโตต่อให้มีอุปสรรคแค่ไหน ก็ยังมีหนทาง พัฒนาและเรียนรู้ควบคู่กันไป ทำงานด้วยหัวใจที่มีความสุข